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本期嘉宾：
广州省城市管理研究会秘书长、广东省社科院科学发展与公共政策研究中心主任 郑奋明
恒昌广州房地产顾问有限公司董事总经理 何世红
主持人：各位网友，大家好，欢迎来到新浪下午茶第25期节目现场。今天我们的讨论的题目是“徐滇庆与牛刀房价赌局乱相”。
近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，而两位主角是北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。最新的消息是，徐滇庆向深圳市民道歉了。
今天我们请来两位在房地产业里面深有影响力的专家，左边这位是广州省城市管理研究会秘书长、广东省社科院科学发展与公共政策研究中心主任郑奋明先生，欢迎您。右边这位是恒昌广州房地产顾问有限公司董事总经理何世红先生，欢迎何总。
【主持人】：徐滇庆虽然道歉了，但他并没有真正认错，他认为这场赌局被娱乐化了，在你们看来，这场房价赌局有没有一定的意义？或者纯粹是一场闹剧？
【郑奋明】：我认为这个是有它的意义的，不仅仅是一个观望，实际上这里面带有两种不同的观点，现在关注的是今后的房地产市场走势是怎么样的，可能也会影响政府对房地产政策这一块的调整，所以我觉得这不是娱乐化的，是有它的含义的，而且它引起了社会对住房问题的关注。
【何世红】：我非常赞同郑秘书长的观点。我觉得这个不仅仅是房地产行业的问题，这两个观点表面上代表大家对房地产的深圳的楼价的探讨，实际上我们从深层次来讲，应该引起更大的关注。应该说，30年的中国经济的改革，中国大的经济环境，在经过30年的高速的增长以后，房地产只是大的经济结构中的其中一个重要的环节，它脱离不了中国整个大的背景，房地产行业是在经济里面的一个重要的环节。在某种环境下我们把这个赌局放在更高的层次上去看，他们讲的很多的东西，不管是我们的国家也好，行业内也好，都值得去关注并引发一种思考。
【主持人】：很多人认为简单地拿今年的房价和去年的房价相比很轻率，这个有多大的意义在里面呢？
【郑奋明】：事实上他们当时打赌讲的是去年的7月份到今年的7月份这个期限，时间是一年的时间，在这个时段里面，深圳房地产价格从去年10月份在逐步的下跌。从一万七前多跌到现在一万一千多。从事实来看，深圳的房地产价格在往下走，应该从这一点来说徐滇庆打赌是输了。
【何世红】：确实是这样的，按道理来说，一个国家在短时间内一个产业，一个经济走向的问题，都是有一个始点，包括最近很多媒体都在问一个问题，说你认为前段时间是5月份，这个房地产的情况是怎么样，现在5月份过去以后，发现没有达到预期的期望值。那6月份又是一个怎么样的走势？其实大家知道，前一段时间国家出台一个政策希望调整经济的收入，希望调整房地产的发展，包括行业的发展，包括房地产的价格，包括市场的价格，希望有一个调整，这是一个过程。
行业的调整是一个过程，变化时间也是一个过程，这是一个长时间的周期，大家不要老是盯着3-5个月的变化。包括徐教授讲的，经济的变化是一个周期的，是一个过程，我想这包括投资者也好，包括行业也好，需要认真的理解它背后的经济上的、内在的、规律性的东西。
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