龙岗中心城二手房挂牌均价在去年10月份达到最高峰，之后一路下降，至今年5月，跌幅超过24%。业内人士表示，龙城二手楼盘跌幅不一，那些前期投资炒作成分多的楼盘跌幅较大，最高超过30%，而一些以自住为主的二手楼盘跌幅相对较小。
跌幅最高达到30%
根据深圳房地产信息网的监控数据，龙岗中心城二手房挂牌均价在去年10月份达到最高峰8079元/平方米，随后大半年一路下降。今年5月，龙城二手房挂牌均价已跌至6098元/平方米，跌幅超过24%。
“投资客多的楼盘跌幅更大些。”一位业内人士表示，比如龙城国际、锦绣东方都是去年炒作成分较多的楼盘，因此跌幅也较大，最高达到30%。
据记者了解，龙城国际去年最高峰时单价卖到12000元/平方米，现在一些楼层和户型较好的单元的市场价是8500—9000元/平方米，跌幅接近30%；同样，锦绣东方也从去年最高峰时的11000元/平方米降至目前7500—8000元/平方米，跌幅超过30%。跌幅排在前列的二手楼盘还有东方沁园、天健郡城等，均在25%至30%之间。
以自住为主的二手楼盘较抗跌
记者在采访中了解到，一些位于成熟区域或学校周边的二手楼盘跌幅不到20%，其中具有代表性的楼盘像碧湖花园、紫薇苑等。“碧湖花园去年卖到8000元/平方米，目前的市场价是6500元/平方米左右，跌幅仅18%左右。”一位中介人士告诉记者。
业内公认的较为抗跌的二手楼盘有碧湖豪苑、花半里、罗马公元、香林玫瑰园等等，这些楼盘抗跌的主要因素是自住比例大、楼盘品质高。“碧湖豪苑所处地段是独一无二的，该楼盘可视龙谭公园全景的高层单元单价仍在万元以上，尽管价格高居不下，但还是有很多客户有兴趣看房。”明阳基业的置业顾问如是说。(记者 何小娟)
